此案例家庭成員為:屋主夫妻二人與女兒
規劃目標: 將原先隔局 3房+1衛浴空間及陽台空間修改為符合屋主需求的格局。
因為屋齡老舊,所以希望在不變動很多磚牆隔局的情況下,規劃出 主臥房+更衣室以及加大女兒房空間,並保留陽台及衛浴空間做直接翻新的動作。
設計師僅將其中一房的舊磚牆 切割出一個通往更衣室的門(A)。將原本中間的房間調整為主臥及女兒房可以使用的空間。
分配成主臥的更衣室空間以及加大女兒房和其衣櫃空間(B)。
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除此之外,原先屋主使用的冷氣機為抽水式的冷氣,都做了舊屋翻新(依然保留原先的大理石地磚)當然必需改善以前舊公寓沒預留的冷氣排水問題。
新增冷氣排水問題----找出鄰近的排水管位置,透過埋管以及木作包覆的方式。
主臥室 靠近陽台 因此將排水管包覆在木作板內牽出到陽台。
女兒房 靠近衛浴 因此將排水管埋入牆面接管至衛浴空間的排水管。
日後更換冷氣機問題----降低排水管高度,讓天花板不需做冷氣迴風口,不僅美觀 也不用擔心日後更換新機種有尺寸大小的問題。
陽台空間↓拆除不用的花台,增加陽台使用空間
↓拆除原先不符合日後使用的木作隔局
↓衛浴空間拆除舊有浴缸,更換為乾溼分離拉門
↓拆除後要跟著進行水電配管(依照日後規劃的空間將開關/插座/網路/電視線/電話線等)、冷氣管以及上面說的冷氣排水問題一併配管處理。
↓冷氣室外機拆除回廠保養,也將陽台磁磚全部拆除後,打毛準備日後貼磁磚。
↓將以前舊有圓型窗戶更改為方型窗戶,也將以前牆面壁癌的水泥層打除後,準備上防水漆後重新粉光油漆。
(待續..)
舊屋翻新 因為有些屋齡較高 所以要注意的事項也會特別多。
水電線路部份↓
重點一 舊屋牆面以及樓板厚度,可否埋管或是跑明管用裝潢包覆。
重點二 原電路配電是否能負荷新裝修的配電。(如不行,需額外跟台電申請外電的費用)
重點三 瓦斯管的使用方式(以及是否移位,需請專業人士安裝)與熱水器的使用方式(吃電與否)
重點四 冷氣因為隔局重新安排用電位置以及排水位置
重點五 10年以上未更新的線路及冷熱水管必需新接新管
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